Kauf eines Ferienhauses mit Ihrer Gesellschaft mit beschränkter Haftung  (GmbH)

Als Unternehmer investieren Sie natürlich weiterhin in Ihr eigenes Unternehmen, aber was machen Sie mit dem Vermögen, das Sie nicht sofort benötigen? Das Investieren in ein Ferienhaus ist eine Möglichkeit, eine (zusätzliche) passive Einnahmequelle zu schaffen und Ihr Anlageportfolio zu erweitern. Der Kauf einer Ferienimmobilie mit Ihrer GmbH bringt mehrere finanzielle Vorteile mit sich, da Ihr Privatvermögen nicht versteuert werden muss. Außerdem kann die Inflation durch den Preisindex der Mieten aufgefangen werden und es bleibt eine durchschnittliche Wertentwicklung von ca. 2 % netto pro Jahr!  Zusätzlich ist dies eine Investition, bei der Sie keine zusätzlichen Aufgaben haben. Während des gesamten Kaufprozesses bis hin zur Vermietung Ihres Ferienhauses werden Sie von unserer professionellen Vermietungsorganisation Landal GreenParks betreut. Die Ferienhäuser sind bereits ab 429.500 € erhältlich.

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Ein Eindruck von unseren Freizeitimmobilien:

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Warum sollte man in Freizeitimmobilien investieren?

Vorteile gegenüber normalen Immobilien

Auf dem regulären Wohnimmobilienmarkt gibt es eine Reihe von Beschränkungen für Investoren. Für Investoren beträgt die maximale Übertragungssteuer beispielsweise 10,4 %. Freizeitimmobilien hingegen sind von dieser Übertragungssteuer befreit, sofern diese zuvor nicht genutzt wurden. Darüber hinaus befinden sich die Ferienhäuser bei Marina Resort Leukermeer in Top-Lage am Wasser.

Vorteile gegenüber Aktien

Aktien sind eine riskante Investition, da ihr Wert stark schwanken kann. Freizeitimmobilien hingegen sind eine relativ sichere Investition, da die Nachfrage voraussichtlich steigen wird. Darüber hinaus werfen Freizeitimmobilien dank der Mieteinnahmen und Wertsteigerungen eine interessante Rendite ab. Dies bietet Ihnen als Eigentümer eines Ferienhauses eine handfeste Investition.

Vorteile gegenüber einer Spareinlage

Wenn Sie derzeit geschäftlich in eine Spareinlage investieren, verliert Ihr Geld durch die Inflation an Wert. Als Eigentümer eines Ferienhauses können Sie die Inflation durch Indexierung der Mietpreise auffangen. Möchten Sie mehr erfahren?

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Geschäftliche Immobilieninvestition

Die Finanzierung eines Ferienhauses über eine GmbH bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer. So können Sie beispielsweise eine Zweitimmobilie mit dem Eigenkapital Ihres Unternehmens kaufen. Auf diese Weise leihen Sie sich als Privatperson Geld von Ihrer GmbH. Diese Art der Finanzierung kann mehrere Vorteile mit sich bringen, darunter Steuervorteile und die Optimierung Ihrer Finanzstruktur. Achten Sie darauf, inwieweit diese Form in die Geschäftsziele Ihrer GmbH passt. Aus diesem Grund empfehlen wir immer, einen Finanzberater zurate zu ziehen, um die richtige Entscheidung zu treffen. In einem persönlichen Gespräch kann unser Verkaufsmakler Olav Ihre persönliche Situation im Hinblick auf die steuerlichen Folgen prüfen.

Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Ferienhaus

Investition in ein Ferienhaus in einem neu gebauten Ferienpark

Eine kürzlich veröffentlichte Studie von Landal GreenParks zeigt, dass neue Ferienparks derzeit sehr gut abschneiden. Diese Studie, die aus einer Analyse von vier Benchmark-Parks besteht, ergab, dass die Renditezahlen, die auf Daten aus dem Jahr 2022 basieren, ab 2024 bereits positiv überholt sind. Obwohl sich diese Parks noch in der Anlaufphase befinden und auf das dritte stabile Betriebsjahr zugehen, zeigen die Ergebnisse bereits ein positives Bild im Vergleich zur Prognose. Dies ist zum Teil auf den stetigen Anstieg der Urlaubsreisen von Niederländern im eigenen Land zurückzuführen. Wenngleich die Erträge in der Regel erst im dritten Jahr erzielt werden, wird erwartet, dass sie bereits im ersten (vollen) Jahr realisiert werden können. 

Die Lage von Marina Resort Leukermeer: